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東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス10分/バス停：石田 停歩3分
- 福島県福島市大森138
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩1分以内
- 福島県福島市方木田字上仲田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコメットB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市方木田字北白家
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス美保
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：豊田町 停歩2分
- 福島県福島市仲間町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコメット
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：葉ノ木立 停歩3分
- 福島県福島市方木田字葉ノ木立
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス D
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティーエステート ・III
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：太平寺 停歩3分 南福島駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県福島市太平寺字町ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島交通 太平寺 停歩3分 南福島駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県福島市太平寺字町ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glassgow
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩32分
- 福島県福島市腰浜町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩35分
- 福島県福島市腰浜町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長沼 停歩5分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩25分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩31分
- 福島県福島市野田町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：福島交通 下八島田 停歩3分
- 福島県福島市野田町字上沼田
- 築17年/地上2階建て
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福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩10分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩2分
- 福島県福島市曽根田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩3分
- 福島県福島市野田町117
- 築17年/地上2階建て
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中ノ町タウン A
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：野田保育所 停歩8分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩24分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩27分
- 福島県福島市野田町139
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩7分
- 福島県福島市野田町字中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：野田保育所 停歩8分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分
- 福島県福島市野田町139
- 築8年/地上2階建て
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グレイスガーデンA
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩51分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢142
- 築18年/地上2階建て
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デルニエドミール
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長沼 停歩4分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩25分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩31分
- 福島県福島市野田町006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿山ハイツ
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県福島市渡利
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadI
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブレセイ
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：三本松 停歩8分
- 福島県福島市丸子字御山越
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩18分
- 福島県福島市小倉寺字中ノ作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスタカノ
アパート- 福島駅/東北本線 バス47分/バス停：堂の久保 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字堂ノ窪
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアンハイム
マンション- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩7分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツI
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩62分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩2分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：福島交通 上松川 停歩2分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩6分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩12分
- 福島県福島市南沢又120
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンシティ
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩2分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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