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東北本線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒルズ大森
マンション- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：大森 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市大森159
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアンジュ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ・ソーレ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 金谷川駅/東北本線 徒歩48分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷A
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩7分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利小学校 停歩5分
- 福島県福島市渡利字八幡町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラA
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩3分
- 福島県福島市岡部102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市野田町160
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエステートII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県福島市森合字屋敷中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーンI
マンション- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野字日野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市南中央001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ・ラ・フィーユ
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス19分/バス停：白家 停歩7分
- 福島県福島市方木田字樋口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田アパート
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス24分/バス停：扇田町 停歩5分
- 福島県福島市渡利字扇田町
- 築57年/地上2階建て
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レオパレスカサベルデ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩3分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字清水尻
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ御山
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：御山1本松 停歩5分
- 福島県福島市御山字上谷地
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブンヒルズIV
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩4分
- 福島県福島市野田町字街道北
- 築18年/地上2階建て
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コーポ・フォーレスト
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：高畑 停歩2分
- 福島県福島市岡部字大蔵
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築25年/地上2階建て
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東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字西畑
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市森合字上森合
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンピュール
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルコーラス福島
マンション- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：上本内 停歩1分以内
- 福島県福島市本内字東井戸神
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩6分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスlauro
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：御山一本木 停歩4分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市御山字一本木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：勝口前 停歩9分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市南沢又143
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：勝口前 停歩10分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市南沢又字中琵琶渕
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラB
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩22分 福島交通 バス停：浄水場前 停歩10分
- 福島県福島市小倉寺136
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩22分
- 福島県福島市小倉寺字中ノ内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸の内 停歩16分
- 福島県福島市下鳥渡字新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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