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森合シャーメゾン
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市森合字上森合
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：清水学習センター 停歩5分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市泉122
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リベルテ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩7分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩7分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上3階建て 築4年
マンション- 福島駅/東北新幹線 徒歩19分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コンフォール わたすげ
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：清水学習センター 停歩5分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩13分
- 福島県福島市泉字長滝
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーンI
マンション- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野112
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三瓶アパート
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩2分
- 福島県福島市小倉寺字敷ケ森
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市八木田字並柳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセドナ 西福島
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターフィールド森合町
マンション- 福島駅/東北新幹線 徒歩19分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町128
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町字清合内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハイツ A
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町字清合内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハイツ B
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩26分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市野田町字清合内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町128
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンA
アパート- 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩11分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩20分
- 福島県福島市瀬上町156
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 瀬上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：瀬上橋 停歩11分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩20分
- 福島県福島市瀬上町156
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷ソレイユ
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩7分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレネーラパラッツオ
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：扇田 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字扇田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあぶくま
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：堀河町 停歩2分
- 福島県福島市堀河町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩1分以内
- 福島県福島市方木田字上仲田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・トランキル大森
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス10分/バス停：石田 停歩3分
- 福島県福島市大森138
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス10分/バス停：石田 停歩3分
- 福島県福島市大森138
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩68分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字西ノ内
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩1分以内
- 福島県福島市方木田字上仲田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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