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アルズ
アパート2.5
（評価4件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス46分/バス停：大通小前 停歩3分
- 新潟県新潟市南区大通西
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーサM
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区米山5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルテミス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ新潟
マンション- 新潟駅/白新線 バス6分/バス停：本町 停歩5分 白山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクアッド
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエム122
アパート- 新潟駅/信越本線 バス72分/バス停：大通南 停歩4分
- 新潟県新潟市南区大通黄金1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクトハウス駅南
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン異人池
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：宝町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区秋葉通003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココットハウスII
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩48分 白山駅/越後線 徒歩3分 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコースト
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩57分 新潟交通 バス停：宝町 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩60分 新潟/上越新幹線 車14分
- 新潟県新潟市東区宝町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩20分 新潟交通 バス停：水島町 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区幸町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 L
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩39分 新潟交通 バス停：東明2丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドハウス山田
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩39分 白山駅/越後線 徒歩13分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 S
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩44分 新潟交通 バス停：東明二丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンハウスII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩37分 白山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区上近江002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブルー
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩12分 白山駅/越後線 徒歩31分 関屋駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ホープウィング
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩52分 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区学校町通3番町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 関屋駅/越後線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩32分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区網川原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ駅南A棟
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区下所島002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア笹口
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル－スカイ 2
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス43分/バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツII
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩37分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区長潟2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス43分/バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区上新栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルSK
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス70分/バス停：日の出町 停歩1分以内 青山駅/越後線 バス49分/バス停：日の出町 停歩8分 羽生田駅/信越本線 徒歩99分 矢代田駅/信越本線 徒歩99分 田上駅/信越本線 徒歩99分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメラックスビル
マンション- 新潟駅/越後線 バス15分/バス停：南浜通 停歩1分以内
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA笹口III
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩8分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区笹口1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバティ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスレットB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：宝町 停歩5分 新潟交通 バス停：宝町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区秋葉通003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wビルド I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 大形駅/白新線 徒歩17分 新崎駅/白新線
- 新潟県新潟市東区中興野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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