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ハイツ日本海
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩40分 白山駅/越後線 徒歩29分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランネージュ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩4分 新崎駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェA
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩63分 大形駅/白新線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区米山3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サワ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：堀之内南 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク21
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩77分 新潟交通 バス停：旭三丁目 停歩4分 亀田駅/信越本線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市江南区五月町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス新潟2
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かおりハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：女池愛宕 停歩10分 関屋駅/越後線 徒歩49分 小針駅/越後線 徒歩51分 青山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴蘭
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区鐙3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日本海
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：西堀通十番町 停歩6分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハウスI
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩53分 東新潟駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新潟市東区有楽002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：鳥屋野 停歩15分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンナップ
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩56分 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトプラザ西堀
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区西堀通7番町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメルクール
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
産栄マンション
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩45分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：北田中 停歩2分
- 新潟県新潟市南区高井東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン駿河
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩38分 新潟交通 バス停：神宮前 停歩6分 白山駅/越後線 徒歩34分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区田中町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカタハイツ和合町
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区和合町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブルB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩55分 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コレクション臨港
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩54分 新潟交通 バス停：山ノ下 停歩8分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区臨港001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：江南5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフルール
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩39分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キスメット
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩67分 大形駅/白新線 徒歩61分 東新潟駅/白新線 徒歩63分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オードリーハウス
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩21分 関屋駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区東堀通4番町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲーブルス
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩15分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区水道町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランディックハウス
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩47分 新潟交通 バス停：学校町三番町 停歩3分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区白山浦002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンRM
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市東区月見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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