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レオネクストファイン ボックス
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：原の台 停歩8分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区高志1丁目
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 3階建 築18年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：バス停：寺山橋 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩43分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロード上大川前
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩26分 新潟交通 バス停：上大川前通三番町 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町000
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル近江
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティグルpartII
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホワイト
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山2号棟
マンション- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩29分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオネクストWAKATUKIII
アパート- 新潟駅/信越本線 バス41分/バス停：海老ヶ瀬木工団地 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区木工新町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボンヌ A/B
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩50分 東新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区上木戸003
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：上木戸本町 停歩3分
- 新潟県新潟市東区上木戸003
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stageR営所通B
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区営所通1番町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALF－E
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩31分 東新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市東区山木戸2
- 築51年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StageR東中通
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区東中通1番町
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジュイール東中通
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区東中通1番町
- 築21年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド街(タウン)B
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス59分/バス停：十五間 停歩3分
- 新潟県新潟市南区鯵潟
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイパレス
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区米山3
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 2階建 築21年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：バス停：上木戸本町 停歩3分
- 新潟県新潟市東区上木戸3
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWAKATSUKI
アパート- 新潟駅/信越本線 バス41分/バス停：海老ヶ瀬木工団地 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区木工新町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リッシュ
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩6分 越後石山駅/信越本線 徒歩49分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口002
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・リエス
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区鐙001
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスK＆R
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：白山公園前 停歩5分 白山駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区東堀通2番町000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス・タマ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーント米山弐番館
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩12分 白山駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区米山5
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナス US
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピアトガワ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩37分 新潟交通 バス停：本町通十四番町 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩66分
- 新潟県新潟市中央区本町通14番町000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールド
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩57分 関屋駅/越後線 徒歩54分 白山駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区小張木3
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟ステーションハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区花園2
- 築44年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハイツ笹口
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩42分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスクリフ柳都
アパート- 新潟駅/信越本線 バス5分/バス停：礎町 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージプラネットA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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