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レオパレスAUBE 蒲原
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩51分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスウエスト ドリーム
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区西馬越
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 2階建 築35年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブロードウェータウンA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスエトワールIII
アパート- 新潟駅/信越本線 バス17分/バス停：万国橋 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント紫竹山
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停：送信所前 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩44分 東新潟駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市東区松崎1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ東中通
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩33分 新潟交通 バス停：東中通 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区東中通2番町000
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルーヴ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩40分 白山駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区祝町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上越新幹線 新潟駅 2階建 築29年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス34分/バス停：下山田 停歩11分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ・ホワイト
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩47分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築60年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオネクストセレーノ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス87分/バス停：白根桜町 停歩7分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンリバティー
アパート- 新潟駅/上越新幹線 大形駅/白新線 徒歩44分 東新潟駅/白新線 徒歩56分 新崎駅/白新線 徒歩71分
- 新潟県新潟市東区松崎001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分 新潟交通 バス停：紫竹 停歩8分 越後石山駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市東区紫竹004
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アメラックスビル
マンション- 新潟駅/越後線 バス43分/バス停：南浜通 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メイプルB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス34分/バス停：下山田 停歩11分 新潟交通 バス停：ときめき 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩33分 青山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヒルトップ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩40分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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BUENA上大川前通3-II
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩22分 関屋駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスクエスト K
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：竹尾 停歩6分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区紫竹7丁目
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさつき
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停：大形本町三丁目 停歩10分 大形駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市東区大形本町1丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンディールI
アパート- 新潟駅/上越新幹線 越後赤塚駅/越後線 徒歩3分 内野駅/越後線
- 新潟県新潟市西区みずき野002
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アップルハウス新潟2
アパート3.56
（評価9件）
コメント0件- 新潟駅/越後線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロイヤルガーデン
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：上木戸新町 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩41分 東新潟駅/白新線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスエトワールI
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：下鳥屋野 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTwinkle
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO古川町
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩73分 越後石山駅/信越本線 徒歩75分
- 新潟県新潟市東区古川町
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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信越本線 新潟駅 3階建 築24年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：バス停：上木戸新町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスドリーム
アパート4.33
（評価3件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区寺山3丁目
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスサトウIIB棟
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩69分 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファンタジーヒルズA
アパート- 新潟駅/上越新幹線 新潟交通 バス停：ときめき 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩30分 青山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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