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常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：払沢地蔵前 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保田ハイツ2
アパート- 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：茨城高校入口 停歩2分 赤塚駅/常磐線 バス21分/バス停：茨城高校入口 停歩2分
- 茨城県水戸市八幡町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレアージュII
マンション- 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：盲学校前 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス20分/バス停：附属中前 停歩6分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ入野
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩1分以内 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩1分以内
- 茨城県水戸市袴塚3
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パストラル 弐番館
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩65分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩68分 偕楽園駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県水戸市吉沢町000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レインボーハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市文京2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heights Galaxy
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：付属中前 停歩3分
- 茨城県水戸市文京1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズ22
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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佐川ハイツB棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シノピア
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩7分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩7分
- 茨城県水戸市文京2
- 築43年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファセリア B
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩53分 茨城交通 バス停：千波 停歩9分 内原駅/常磐線 バス39分/バス停：緑岡高校入口 停歩8分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルネサンス六番池
アパート- 水戸駅/常磐線 バス27分/バス停：平須消防署前 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：県庁前 停歩13分
- 茨城県水戸市平須町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ・サンライズA棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分
- 茨城県水戸市文京2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
アパート5.0
（評価6件）
コメント3件- 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANAコート見和
マンション- 水戸駅/常磐線 バス29分/バス停：高天原 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 内原駅/常磐線 バス29分/バス停：高天原 停歩6分
- 茨城県水戸市見和3
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大内ハイツ1
アパート- 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズ24
アパート- 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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堀原コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランピア16
アパート- 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩12分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩12分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPure
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩23分 偕楽園駅/常磐線 徒歩36分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県水戸市千波町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ・デ・三の丸 A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩20分
- 茨城県水戸市三の丸3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティパル・K
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩62分 常陸津田駅/水郡線 徒歩56分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市文京2
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレアージュI
マンション- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：新原三叉路 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：新原三差路 停歩11分 後台駅/水郡線 バス12分/バス停：新原 停歩9分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サマックス B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：渡里2区 停歩12分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムセレソン
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：新原二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市新原2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚公園マンション I
マンション- 水戸駅/常磐線 バス38分/バス停：双葉台東 停歩7分 赤塚駅/常磐線 徒歩20分 内原駅/常磐線 バス23分/バス停：双葉台団地入口 停歩7分
- 茨城県水戸市大塚町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フレグランス荻原 B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市文京1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
袴塚マンション
アパート- 水戸駅/常磐線 赤塚/常磐線 車6分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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