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アルト・ト－レ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 バス23分/バス停：八雲神社 停歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県川越市中台元町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト・ト レ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市中台元町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩26分 新河岸駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市中台元町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩47分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩14分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩47分
- 埼玉県川越市南大塚5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩74分 南古谷駅/川越線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカ－サ
アパート- 川越駅/川越線 南古谷駅/川越線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字木野目000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築37年
アパート2.22
（評価9件）
コメント0件- 川越駅/東武東上線 南大塚駅/西武新宿線 徒歩14分 新狭山駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市南大塚5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaunaLoa川越
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市久保町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市中台元町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩239分 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県東松山市松葉町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩334分 東松山駅/東武東上線 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 バス30分/バス停：上沼 停歩9分 高坂駅/東武東上線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 南古谷駅/川越線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上4階建て 築34年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 西川越駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県川越市南通町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上4階建て 築34年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県川越市南通町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートII
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市旭町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 一本松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩155分 一本松駅/東武越生線 徒歩6分 坂戸駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市新町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上3階建て 築11年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩159分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩163分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 坂戸駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川越駅/東武東上線 北坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 高坂駅/東武東上線 徒歩34分 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 川越駅/東武東上線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺田マンション
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメジストセージ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩2分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ新河岸
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川越駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市砂新田004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩55分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 西川越駅/川越線 徒歩38分 的場駅/川越線 徒歩51分
- 埼玉県川越市南大塚1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩162分 坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 若葉駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県坂戸市泉町2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩165分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築52年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩1分以内 本川越駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築52年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩1分以内 本川越駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールアビタシオン
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市小仙波町004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/川越線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩2分 上福岡駅/東武東上線 徒歩33分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩64分 志木駅/東武東上線 徒歩183分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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