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リバーランスII、III
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市水明南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前コーポ B棟
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩9分 陸前山下駅/仙石線 徒歩25分 蛇田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市駅前北通り1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン・アイB
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムコーポセブン
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県石巻市南中里3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルひろB
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩20分 陸前山下駅/仙石線 徒歩26分 蛇田駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県石巻市水押1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス熱海
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市大橋2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールリオ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分 陸前山下駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中里2丁目住宅
一戸建て- 石巻駅/石巻線 徒歩20分
- 宮城県石巻市中里002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩21分 陸前山下駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市元倉2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ポラリス
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分 陸前山下駅/仙石線 徒歩2分 蛇田駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県石巻市貞山002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィート
一戸建て- 石巻駅/仙石線 徒歩21分 陸前山下駅/仙石線 徒歩33分 陸前稲井駅/石巻線 徒歩39分
- 宮城県石巻市大橋1
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 石巻駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュメゾン
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩84分 渡波駅/石巻線 徒歩7分 万石浦駅/石巻線 徒歩14分
- 宮城県石巻市渡波103
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマスト 開北A
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市開北2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門崎貸家
一戸建て- 石巻駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市湊字大門崎
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル新橋
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩16分 陸前山下駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県石巻市新橋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルーン
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 石巻駅/石巻線 バス12分/バス停：北伊原津 停歩5分
- 宮城県石巻市伊原津001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム埣寺
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 石巻駅/仙石線 徒歩38分 蛇田駅/仙石線 徒歩13分 陸前山下駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県石巻市蛇田字新埣寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムサシII
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市開北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南中里パーシモン
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県石巻市南中里3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーファ
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩24分
- 宮城県石巻市水明南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャモット
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩24分
- 宮城県石巻市水明南001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ向日葵 III
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩26分 陸前山下駅/仙石線 徒歩12分 蛇田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市蛇田字新西境谷地
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードS I
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩25分 陸前山下駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市開北003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノメルベーユC
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市開北3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクメゾン大恵
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩10分 陸前山下駅/仙石線 徒歩15分 蛇田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市清水町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノカメリア
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市湊町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田園エルート
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩19分 陸前山下駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市大橋003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエリカ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 石巻駅/仙石線 徒歩58分 陸前稲井駅/石巻線 徒歩5分
- 宮城県石巻市新栄1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウーの家
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市駅前北通り1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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