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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコーポ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール東仙台
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩3分 仙台市営バス バス停：案内公園前 停歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール東仙台
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 仙台市バス バス停：燕沢住宅前 停歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラン宮城野II
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ新田
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Saisons新田
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形ハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストセンダイ
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台6
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・ブランシェ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスガーデン
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル1217
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス銀杏町A
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット鶴ケ谷
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 苦竹駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス苦竹
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩25分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩33分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 仙台駅/常磐線 バス45分/バス停：オープン病院・教育センター前 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーメスト原町
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASS平成
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ東仙台II
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩28分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二の森グリーンハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：枡江小学校前 停歩1分以内 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール21
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフォート196
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ南光台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩44分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市泉区南光台東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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