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グランシード津志田 A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 岩手県交通 バス停：野田 停歩4分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市津志田西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン清水町
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩15分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa La Eterna
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市向中野109
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩54分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩3分 矢幅駅/東北本線 徒歩64分
- 岩手県盛岡市永井20地割
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクコート
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩8分
- 岩手県盛岡市仙北2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙北町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市南仙北3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県盛岡市西仙北2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルニーナ
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩66分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩30分 矢幅駅/東北本線 徒歩58分
- 岩手県盛岡市東見前9地割
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ビエント
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラックスC
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス仙北坂本
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市仙北2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城山
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市西仙北1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイア・ヨシダ館
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩46分 岩手県交通 バス停：東山1丁目 停歩5分 山岸駅/山田線 徒歩49分 上盛岡駅/山田線 徒歩53分 盛岡駅/東北本線 徒歩53分
- 岩手県盛岡市東山001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベール
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩50分 岩手県交通 バス停：門2丁目 停歩3分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩46分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市門002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸乃第三ビル
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエアメゾンサカナチョウ
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市肴町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩42分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市三本柳4地割
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスヨシダA棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市津志田中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東見前8地割【フェアリー 2番館】築29年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩71分 岩手県交通 バス停：都南病院前 停歩9分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 矢幅駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市東見前8地割
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウンヨシダB棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩42分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県盛岡市津志田中央2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ加賀野A棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩55分 山岸駅/山田線 徒歩13分 上盛岡駅/山田線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市浅岸1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジエール
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩63分 岩手県交通 バス停：水道橋 停歩6分 山岸駅/山田線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 盛岡駅/東北本線 徒歩61分 上米内駅/山田線 徒歩69分
- 岩手県盛岡市浅岸003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレジャ II
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩38分 上盛岡駅/山田線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市茶畑2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコート水道橋 B
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩60分 岩手県交通(株) バス停：水道橋停 停歩2分 山岸駅/山田線 徒歩17分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 上米内駅/山田線 徒歩67分
- 岩手県盛岡市浅岸003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエルα
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムメゾンナカノII
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市神子田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM－A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 バス9分/バス停：もといち泉公園前 停歩7分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルトン
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩48分 岩手県交通 バス停：三ツ家 停歩1分以内 盛岡駅/東北本線 徒歩18分 前潟駅/田沢湖線 徒歩28分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩30分
- 岩手県盛岡市中屋敷町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス羅漢
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩24分 県交通 バス停：松尾前 停歩1分以内
- 岩手県盛岡市茶畑002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウンヨシダA
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 岩手県交通 バス停：津志田近隣公園 停歩1分以内 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市津志田中央002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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