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サテライトハウス筑波学園
マンション- 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：吾妻2丁目 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩11分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリエおおつ野
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩67分 神立駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックハイツNo．1
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：県立医療大学入口 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フローラA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス30分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吾妻
アパート- 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：吾妻住宅 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩9分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青宿クェスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：阿見坂上 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県土浦市滝田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール並木
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：中並木 停歩7分
- 茨城県土浦市並木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングヒルズIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キネヤビル
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル真鍋
マンション- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋1丁目 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩78分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩52分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーサーF
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中神立 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソレジオA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩83分 神立駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス I・II
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：国立病院入口 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAZURE
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩22分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 神立駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県土浦市小松1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・セイ
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：県南自動車学校前 停歩4分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：三菱化学 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒル都和
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩75分 神立駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩136分
- 茨城県土浦市並木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：小松一区 停歩2分
- 茨城県土浦市小松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカクワハイツF
アパート- 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：清水南 停歩3分 神立駅/常磐線 バス4分/バス停：神立工業団地中央 停歩16分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインリバーハイツB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩67分 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：中神立 停歩4分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ A・B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：天川団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ A
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：天川団地入口 停歩5分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ千現
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：千現１丁目 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市千現1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ操2
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩82分 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築11年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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