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クローバーハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：茨大前 停歩9分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAF筑波コーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス31分/バス停：天久保二丁目 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：岡崎火の見下 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩11分 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：木田余三ツ又 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：土浦二高 停歩12分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスS6
アパート- 土浦駅/常磐線 バス37分/バス停：神社口 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピュア
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩85分 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：阿見五本松 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真鍋松安アパート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：真鍋台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩72分 荒川沖駅/常磐線 徒歩116分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩8分
- 茨城県土浦市都和1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール502
マンション- 土浦駅/常磐線 バス34分/バス停：吾妻小学校 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩11分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフMII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩89分 荒川沖駅/常磐線 バス30分/バス停：三菱化学 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス都和B
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県土浦市都和1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラスII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下高津飯田住宅5号室
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小学校下 停歩10分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下高津飯田住宅4号室
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小学校下 停歩10分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ26番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：浅間台 停歩4分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスイワセ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩78分 神立駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングミスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：霞台 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネストハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：田中二丁目北 停歩14分
- 茨城県土浦市虫掛
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル並木
マンション- 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：学園並木 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：並木2丁目 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス22分/バス停：並木2丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市並木2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミックニューハイツ
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス40分/バス停：石岡駅 停歩24分 石岡駅/常磐線 バス3分/バス停：大谷津南 停歩8分 高浜駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県石岡市東石岡4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ五本松
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩70分 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：中郷 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シバヤマハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：運動公園前 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 バス22分/バス停：霞ヶ岡 停歩21分
- 茨城県土浦市大岩田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディライト
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩58分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字廻戸
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山忠マンション
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩68分 神立駅/常磐線 徒歩15分 高浜駅/常磐線 徒歩89分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩220分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUMMING真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩4分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アベニールC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：おおつ野6丁目 停歩1分以内 神立駅/常磐線 徒歩57分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストクロス
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩77分 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタンヒルA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：一丁田台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIIB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩74分 神立駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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