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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：中道 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 岡本駅/東北本線 徒歩43分 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：雷電神社前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フェリーチェ
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩87分 鹿沼駅/日光線 徒歩68分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮五代レジデンス
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅 地上3階建て 築23年
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市五代3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：団地入口 停歩5分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇商高校前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
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コーポ津久井
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築41年/地上2階建て
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舘野コーポ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩53分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市一の沢2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィー・エターナル
マンション- 鶴田駅/日光線 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市東宿郷3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鶴田駅/日光線 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市東宿郷3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リーヴ
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーレジデンス翔A
アパート- 鶴田駅/日光線 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
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宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鶴田駅/日光線 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西川田
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩21分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
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パークハイツ北原E
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩71分 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ハイツ城南B
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩31分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴田駅/日光線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
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大関マンション
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：富士見小学校北口 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市幸町
- 築39年/地上3階建て
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NAKAHARA I
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩77分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスF
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：滝の原 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：砥上団地 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインマンション戸祭
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雀宮レジデンス
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩72分 雀宮駅/東北本線 徒歩17分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市雀の宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：上大曽 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：砥上団地 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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