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ひかりハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩4分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩74分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール J
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩63分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M SOCIE
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス18分/バス停：文星大学前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：文星大学前 停歩3分 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車18分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築17年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：市営住宅入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たんぽぽ2
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩73分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩66分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：弁天橋 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩6分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハウス
アパート- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩22分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市今宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市今宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックスインターパークC
一戸建て- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：下屋板 停歩15分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市インターパーク2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：下屋板 停歩15分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市インターパーク2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアージュ・ニシカワダB
一戸建て- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鶴田駅/日光線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩36分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市住吉町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスベル
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩46分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木マンション
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス4分/バス停：若草4丁目 停歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築44年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス4分/バス停：若草4丁目 停歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水園
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムライハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩44分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩31分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 鶴田駅/日光線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩36分 雀宮駅/東北本線 徒歩40分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン III
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：川田入口 停歩10分 雀宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ本町館
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市本町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築30年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市本町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール宮の内
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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