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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ2
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩24分 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー上大曽
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス8分/バス停：大曽十文字 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築50年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
タウンハウス- 鶴田駅/日光線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市桜5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソ・ベルデ
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス27分/バス停：若草4丁目 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：市営住宅入口 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築22年/地上4階建て
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ソレアードコートB
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
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宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
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駒西ハイツI
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：中丸公園前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車21分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩90分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
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東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴田駅/日光線 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩30分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚町
- 築35年/地上2階建て
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ソレーユ大和
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
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セジュールモトノブB
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
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東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩30分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：県立がんセンター前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市江曽島本町
- 築25年/地上2階建て
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ボヌールヒルズII
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩36分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築12年/地上3階建て
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グランドハイツ鶴田
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 鶴田駅/日光線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築37年/地上7階建て
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S-FORT宇都宮南大通り
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築4年/地上10階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上10階建て 築4年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築4年/地上10階建て
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東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築12年
マンション- 鶴田駅/日光線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松原 C
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：松原交差点 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：松原町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築17年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：松原町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデスズキ A棟
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：平松神社前 停歩5分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリヴィエールA
アパート- 鶴田駅/日光線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鶴田駅/日光線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ翠
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴田駅/日光線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエキハイツ
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：下戸祭二丁目 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 鶴田駅/日光線 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：下戸祭二丁目 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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