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アン・ファミーユ
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字平治
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストウイング
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIP愛子
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩15分 陸前落合駅/仙山線 徒歩24分 葛岡駅/仙山線 徒歩63分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール愛子
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩5分 仙台市営バス バス停：愛子駅前 停歩6分 陸前落合駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩75分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子150
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アエダス・カストル
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩8分 陸前落合駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：仙台高専広瀬キャンパス入口 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗生7丁目アパートA
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩28分 陸前落合駅/仙山線 徒歩20分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーフォーF
テラスハウス- 愛子駅/仙山線 徒歩17分 陸前落合駅/仙山線 徒歩52分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイミ2
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩21分 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/仙山線 バス23分/バス停：宮城総合支所前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字観音
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上4階建て 築26年
マンション- 愛子駅/仙山線 徒歩13分 陸前落合駅/仙山線 徒歩25分 葛岡駅/仙山線 徒歩65分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築27年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 葛岡駅/仙山線 徒歩59分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩17分 陸前落合駅/仙山線 徒歩15分 葛岡駅/仙山線 徒歩59分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子153
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストプラザ愛子
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフォレスタEast
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩15分 陸前落合駅/仙山線 徒歩24分 葛岡駅/仙山線 徒歩63分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩17分 陸前落合駅/仙山線 徒歩52分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスQLA
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクエット湯向
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩87分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩99分 陸前落合駅/仙山線 徒歩99分
- 宮城県仙台市太白区秋保町湯向
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上7階建て 築28年
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 愛子駅/仙山線 徒歩40分 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 葛岡駅/仙山線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区落合1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩87分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩99分 陸前落合駅/仙山線 徒歩99分
- 宮城県仙台市太白区秋保町湯向
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス広瀬
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 徒歩35分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトフィーノ仙台WEST
マンション- 愛子駅/仙山線 徒歩25分 陸前落合駅/仙山線 徒歩11分 葛岡駅/仙山線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区落合4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートI
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩27分 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンアモールI
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 愛子駅/仙山線 徒歩40分 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 葛岡駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区落合1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 バス18分/バス停：湯元保育所前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区秋保町湯向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュープレイスT
アパート- 愛子駅/仙山線 バス18分/バス停：湯元保育所前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区秋保町湯向000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩18分 陸前落合駅/仙山線 徒歩48分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字北内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上1階建て 築21年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩27分 陸前落合駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区落合6
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アベニューB
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 陸前落合駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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