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仙石線 陸前高砂駅 地上5階建て 築32年
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福室5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築32年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディB
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区福室7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大町貸家
一戸建て- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 福田町駅/仙石線 徒歩18分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス田子
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分 福田町駅/仙石線 徒歩9分 中野栄駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築41年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩8分 中野栄駅/仙石線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区福室003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
のあハイツ
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分 福田町駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分 中野栄駅/仙石線 徒歩9分 福田町駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWing福田町
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩19分 福田町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルドラシテII
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩11分 福田町駅/仙石線 徒歩5分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァハイツ
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩7分 宮城交通 バス停：福田町 停歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩7分 中野栄駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区福室002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分 福田町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 中野栄駅/仙石線 徒歩16分 陸前山王駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県多賀城市高橋002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分 福田町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル岡田A
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩36分 福田町駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区岡田字明神東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩22分 福田町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA白鳥
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩25分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区白鳥1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福田町II
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩15分 福田町駅/仙石線 徒歩4分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 中野栄駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール高砂
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩28分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区白鳥1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス中野栄
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分 中野栄駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区栄2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一刻館
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小幡ハイツ
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分 福田町駅/仙石線 徒歩26分 中野栄駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 福田町駅/仙石線 徒歩36分 中野栄駅/仙石線 徒歩45分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル岡田B
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩36分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分 福田町駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区岡田字明神東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩36分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分 福田町駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区岡田字明神東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ宮城野
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 仙台市営バス バス停：福田町四丁目北 停歩5分 福田町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム福住
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 福田町駅/仙石線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tousensya
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分 福田町駅/仙石線 徒歩20分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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