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新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築53年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上6階建て 築22年
マンション3.83
（評価12件）
コメント6件- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート・ドール津田沼
マンション3.83
（評価12件）
コメント6件- 津田沼駅/総武本線 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル・スパイア
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Classy津田沼II
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：県営住宅［習志野市］ 停歩8分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 実籾駅/京成本線
- 千葉県船橋市三山2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス東習志野
マンション- 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：三山車庫 停歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野006
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上3階建て 築33年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 津田沼駅/総武本線 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マイレ・ヒル
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベクヴェーム
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハウス3
アパート- 津田沼駅/総武線 バス24分/バス停：第四中学校入口 停歩9分 実籾駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市東習志野4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築39年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ広瀬
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩26分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス35分/バス停：京成バス東習志野8丁目入口 停歩4分 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス35分/バス停：京成バス東習志野8丁目入口 停歩4分 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市東習志野8丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武本線 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩7分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩22分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sテスタ大久保
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩31分 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・THE BASE
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原東5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y′Sテスタ大久保
アパート- 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：藤崎六丁目 停歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築10年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩24分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上6階建て 築23年
マンション- 津田沼駅/総武線 バス30分/バス停：大久保駅南口 停歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県習志野市本大久保005
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパレス
アパート- 津田沼駅/総武本線 バス35分/バス停：東習志野8丁目入口 停歩4分 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ小川II
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県船橋市三山006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creed 船橋
アパート- 津田沼駅/総武本線 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分 谷津駅/京成本線 徒歩20分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングテラス前原
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市前原西6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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