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仙山線 山形駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/仙山線 徒歩53分
- 山形県山形市中桜田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソディア D
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/仙山線 徒歩59分
- 山形県山形市飯田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステセレッソ A棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩63分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分 北山形駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市上桜田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築30年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩2分
- 山形県山形市大字松原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュニア
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市桜田東1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春アパート
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩101分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩40分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県上山市高野字上河原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩54分 山形駅/奥羽本線 バス19分/バス停：東青田三丁目 停歩3分
- 山形県山形市上桜田5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・アネックス
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市中桜田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松見
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩57分 山形駅/奥羽本線 徒歩38分 北山形駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市松見町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県山形市成沢西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストシャルマン
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩24分 山形駅/仙山線 徒歩61分
- 山形県山形市成沢西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーチIII
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市若宮2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩71分 山形駅/仙山線 徒歩36分 北山形駅/仙山線 徒歩62分
- 山形県山形市松見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/山形新幹線 徒歩48分
- 山形県山形市東青田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩55分 山形駅/仙山線 徒歩49分
- 山形県山形市東青田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール小立A
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩60分 山形駅/奥羽本線 徒歩43分 北山形駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市小立1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 茂吉記念館前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩13分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県上山市金瓶字高谷山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩54分 宮城交通(株) バス停：芸術工科大学前 停歩4分
- 山形県山形市上桜田004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクタウン飯田A棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市飯田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブローゼ
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩43分 山形駅/奥羽本線 徒歩35分 北山形駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市白山1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市若宮004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイム
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分 山形駅/奥羽本線 徒歩35分 北山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市南館004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県山形市中桜田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン山形南 C
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩19分 山形駅/仙山線 徒歩66分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市成沢西3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス南栄
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩47分 山形駅/奥羽本線 徒歩30分 北山形駅/奥羽本線 徒歩57分
- 山形県山形市南栄町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ ABCD
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分 山形駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県山形市深町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジマツナミ21
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩80分 山形駅/仙山線 徒歩39分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県山形市松波1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルール80
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩11分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県上山市金瓶106
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピーコック
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩27分 山形駅/奥羽本線 徒歩59分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市飯田西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
99アネックス
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 山形駅/奥羽本線 徒歩33分 北山形駅/奥羽本線 徒歩59分
- 山形県山形市旭が丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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