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フルール
アパート- 成田駅/成田線 安食駅/成田線 徒歩17分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県印旛郡栄町安食
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジールハイツ
アパート- 京成成田駅/京成本線 芝山千代田駅/芝山鉄道 成田/成田線 車15分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアバンテII
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩22分 成田駅/成田線 徒歩22分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市土屋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド本池
アパート- 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 京成成田/京成本線 車11分
- 千葉県富里市七栄
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート三里塚
アパート- 成田駅/成田線 バス20分/バス停：三里塚小学校 停歩3分 京成成田駅/京成本線 徒歩81分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス針ヶ沢A
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩82分 成田駅/成田線 徒歩83分 東成田駅/京成本線 徒歩68分 成田空港駅/成田線 徒歩73分
- 千葉県成田市本三里塚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
マンション- 成田駅/成田線 徒歩11分 京成成田駅/京成本線 徒歩14分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市幸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上5階建て 築43年
マンション- 京成成田駅/京成本線 徒歩9分 成田駅/成田線 徒歩12分
- 千葉県富里市日吉台2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 成田駅/成田線 バス7分/バス停：飯仲向台 停歩10分 公津の杜駅/京成本線 徒歩21分 成田空港駅/京成本線
- 千葉県成田市並木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ富里B
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 公津の杜/京成本線 車18分
- 千葉県富里市七栄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5三信ビル
マンション- 京成成田駅/京成本線 徒歩8分 成田駅/成田線 徒歩11分 公津の杜駅/京成本線 徒歩44分
- 千葉県富里市日吉台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 京成成田駅/京成本線 空港第２ビル/成田線 車22分
- 千葉県香取郡多古町出沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル・ヴァイオレットB
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩13分 八街駅/総武本線 徒歩13分 榎戸駅/総武本線 徒歩46分 南酒々井駅/総武本線 徒歩85分
- 千葉県八街市八街105
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピリッツ
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県成田市並木町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラットII
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 公津の杜/京成本線 車11分
- 千葉県富里市七栄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 成田駅/成田線 榎戸駅/総武本線 徒歩22分 八街駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県八街市富山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋荘3号棟
一戸建て- 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 京成成田/京成本線 車7分
- 千葉県富里市七栄
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ土屋
アパート- 成田駅/成田線 徒歩22分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 公津の杜駅/京成本線 徒歩61分
- 千葉県成田市土屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムA
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県成田市並木町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド スカイ
アパート- 成田駅/成田線 徒歩96分 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩64分 成田空港駅/京成本線 徒歩96分 成田空港/成田線 車15分
- 千葉県成田市三里塚光ケ丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上3階建て 築19年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 京成成田駅/京成本線 バス12分/バス停：日吉倉入口 停歩5分 成田駅/成田線 バス12分/バス停：日吉倉入口 停歩5分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市七栄
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー富里
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 成田駅/成田線 バス17分/バス停：日吉倉入口 停歩6分 公津の杜駅/京成本線 バス15分/バス停：日吉倉入口 停歩6分
- 千葉県富里市七栄
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿山荘
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス65分/バス停：佐原駅 停歩21分 佐原駅/成田線 徒歩21分 小見川駅/成田線 バス40分/バス停：佐原駅 停歩21分
- 千葉県香取市玉造
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WARABI
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩7分 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 南酒々井駅/総武本線 徒歩44分 八街駅/総武本線 徒歩51分
- 千葉県八街市八街106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスI
アパート- 京成成田駅/京成本線 芝山千代田駅/芝山鉄道 バス10分/バス停：五辻 停歩10分 東成田/京成本線 車11分
- 千葉県香取郡多古町間倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸希
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内 八街駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県八街市八街に
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福田B棟
アパート- 成田駅/成田線 徒歩99分 京成成田駅/京成本線 芝山千代田駅/芝山鉄道 成田/成田線 車19分
- 千葉県成田市本城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(不動ヶ岡)
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩19分 成田駅/成田線 徒歩21分 公津の杜駅/京成本線
- 千葉県成田市不動ケ岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田空港駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス27分/バス停：本城 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス27分/バス停：本城 停歩1分以内 成田空港駅/成田線 バス14分/バス停：三里塚 停歩13分
- 千葉県成田市本城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田空港駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス37分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス37分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内 成田空港駅/成田線 バス23分/バス停：本城台団地入口 停歩1分以内
- 千葉県成田市本城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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