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京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：正教寺 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ビル
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス24分/バス停：若宮八幡前 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上5階建て 築58年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャイン宮内
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス50分/バス停：宮内 停歩11分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：宮内 停歩10分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上3階建て 築8年
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：下新田 停歩1分以内 八丁畷駅/京急本線 バス8分/バス停：下新田 停歩1分以内 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築18年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス19分/バス停：田島町 停歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築33年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：三ツ池道 停歩8分 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：下末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上8階建て 築36年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：三ツ池道 停歩8分 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：下末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩32分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎ダイヤモンドパレス
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス4分/バス停：観音2丁目 停歩10分 京急川崎駅/京急本線 バス4分/バス停：観音2丁目 停歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区観音2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東寺尾ジャンルイジ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス29分/バス停：二反田 停歩17分 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩18分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェールみゆき公園
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：天満天神社前 停歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田ビル
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大島3丁目 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 武蔵白石駅 地上4階建て 築8年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浅間前 停歩3分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築6年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス21分/バス停：若宮八幡前 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩16分 京急川崎駅/京急本線 バス21分/バス停：若宮八幡前 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAMATO
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：川中島 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩16分 六郷土手駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：鋼管通三丁目 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト尻手ルイ・ベルトレー
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンヒルズ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス16分/バス停：末吉 停歩2分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス18分/バス停：末吉 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：小田6丁目 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：小田6丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区小田6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール・ヴァン
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：樽町中央 停歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：樽町中央 停歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区樽町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワゾ
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：観音２丁目 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区観音2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 八丁畷駅/南武線 徒歩2分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区池田001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩17分 八丁畷駅/南武線 徒歩2分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：浅田三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩13分 安善駅/鶴見線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：浅田三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマサコ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分 川崎新町駅/南武線 徒歩2分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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