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ビレッジハウス寺山1号棟
マンション4.58
（評価12件）
コメント3件- 東新潟駅/白新線 徒歩38分 大形駅/白新線 徒歩28分 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩11分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 大形駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区下場本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードウェータウンA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩23分 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ第VI
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩42分 大形駅/白新線 徒歩22分
- 新潟県新潟市東区大形本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセスII
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センシアB
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩11分 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 大形駅/白新線 徒歩35分 亀田駅/信越本線
- 新潟県新潟市東区下場本町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアーハイツA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩28分 越後石山駅/信越本線 徒歩3分 亀田駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区石山004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩4分 亀田駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区石山4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 S
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩41分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコースト
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩60分 新潟交通 バス停：宝町 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩57分 新潟/上越新幹線 車14分
- 新潟県新潟市東区宝町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 L
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩39分 新潟交通 バス停：東明2丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大形
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩45分 大形駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新潟市東区大形本町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスレットB
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩70分 新潟交通 バス停：宝町 停歩5分 新潟駅/上越新幹線 バス22分/バス停：宝町 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩74分 東新潟/白新線 車17分
- 新潟県新潟市東区秋葉通003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ愛
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wビルド
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩41分 新潟交通 バス停：柳ヶ丘団地 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩15分 新崎駅/白新線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区中興野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩42分 大形駅/白新線 徒歩32分 新潟駅/信越本線 徒歩63分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク21
アパート- 東新潟駅/白新線 新潟交通 バス停：旭三丁目 停歩4分 亀田駅/信越本線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 新潟駅/越後線 徒歩77分
- 新潟県新潟市江南区五月町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩61分 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新潟市東区有楽002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩58分 亀田駅/信越本線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 東新潟駅/白新線 徒歩57分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コレクション臨港
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩81分 新潟交通 バス停：山ノ下 停歩8分 新潟駅/信越本線 徒歩54分
- 新潟県新潟市東区臨港001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キスメット
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩63分 大形駅/白新線 徒歩61分 新潟駅/信越本線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンRM
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩59分 新潟駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市東区月見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/信越本線 バス12分/バス停：バス停：山木戸6丁目 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩40分 新潟交通 バス停：牡丹山三差路 停歩5分 新潟駅/白新線 徒歩40分 新潟/信越本線 車11分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・紫竹
アパート- 東新潟駅/白新線 新潟交通 バス停：竹尾 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区紫竹007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 バス17分/バス停：中山五丁目 停歩11分
- 新潟県新潟市東区紫竹7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT新潟第10
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩14分 新潟交通 バス停：猿ヶ馬場2丁目 停歩1分以内 大形駅/白新線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区東中野山007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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