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アンセリジェ
アパート2.63
（評価8件）
コメント3件- 白山駅/越後線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区天神尾2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアリス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩45分 新潟交通 バス停：女池愛宕 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩40分 青山駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区愛宕003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア東堀
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 白山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区東堀通5番町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム南万代
アパート- 白山駅/越後線 徒歩37分 新潟交通 バス停：総合福祉会館前 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区南万代町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ新潟
マンション- 白山駅/越後線 徒歩32分 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分 関屋駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 関屋駅/越後線 徒歩16分 青山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西湊町通
マンション- 白山駅/越後線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区本間町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ幸町
アパート- 白山駅/越後線 徒歩34分 新潟交通 バス停：水島町 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区幸町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティグルpartII
マンション- 白山駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩55分 越後石山駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリアン松波
アパート- 白山駅/越後線 徒歩18分 関屋駅/越後線 徒歩15分 青山駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル近江
マンション- 白山駅/越後線 徒歩31分 新潟交通 バス停：上山小学校前 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩28分 新潟駅/信越本線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区上近江004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスターテ四ツ屋
アパート- 白山駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区四ツ屋町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩3分 関屋駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山浦メゾネット
タウンハウス- 白山駅/越後線 徒歩4分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区水道町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio新潟近江(アリビオ新潟近江)
アパート- 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩38分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区上近江2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト旭町
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 新潟交通 バス停：東中通 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区旭町通2番町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコンフォート新潟
マンション- 白山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区川端町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナミス
マンション- 白山駅/越後線 徒歩28分 新潟交通 バス停：本町 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩23分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKura A
アパート- 白山駅/越後線 徒歩44分 新潟交通 バス停：女池神明 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区女池神明002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上10階建て 築20年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩23分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ東中通
マンション- 白山駅/越後線 徒歩18分 新潟交通 バス停：東中通 停歩1分以内 新潟駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区東中通2番町000
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブール文京町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩31分 関屋駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・メージュ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩2分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイムA
アパート- 白山駅/越後線 徒歩8分 新潟交通 バス停：川岸町 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩14分 青山駅/越後線 徒歩32分 新潟駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区川岸町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ鳥屋野
アパート3.0
（評価4件）
コメント1件- 白山駅/越後線 新潟/上越新幹線 車10分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドヌマ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩57分 関屋駅/越後線 徒歩54分 青山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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