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ハーモニーレジデンス六義園
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア大塚
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築7年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩17分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE西巣鴨Clair
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨004
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築51年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都文京区千石3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストインパート18
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩2分 千石駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区駒込1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー千石
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩5分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都文京区千石4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都文京区千石3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート南大塚
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築39年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都豊島区南大塚001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミーク文京千石
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区千石3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上3階建て 築19年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上2階建て 築38年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 巣鴨駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩3分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区千石4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ西ヶ原
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上11階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 駒込駅/山手線 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都北区田端4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上9階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒込MSビル
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩1分以内 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLASIAresidence駒込
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都豊島区駒込3丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築3年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 駒込駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築28年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区中里2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・南大塚第二
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン大塚
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築8年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築16年
アパート- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩10分
- 東京都豊島区駒込6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒川ビル
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都豊島区巣鴨3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩24分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ千石
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩4分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン南大塚
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウニスコティ
アパート- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都豊島区駒込6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上3階建て 築8年
アパート- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都豊島区駒込6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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