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コイノニアパレス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都小金井市本町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OZ弐番街AB
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩12分
- 東京都小金井市東町4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市緑町5丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築45年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市緑町5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 府中駅/京王線 バス17分/バス停：前原町 停歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市前原町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都小金井市本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモンハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：農工大裏門 停歩3分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新町一丁目 停歩2分 府中駅/京王線 バス13分/バス停：新町一丁目 停歩2分
- 東京都府中市新町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソネットウォーム
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築34年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花小金井駅 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーイハイムB棟
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都小金井市本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：大沼町2丁目 停歩6分 小平駅/西武拝島線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩19分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市花小金井008
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ U・K
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都小金井市本町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム大沢
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都小金井市本町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・武蔵
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：前沢宿 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：御成橋 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩34分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都国分寺市南町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都小金井市東町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE東小金井
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：新小金井駅 停歩8分
- 東京都小金井市東町004
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市南町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール en cage
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：貫井南町一丁目 停歩8分 府中駅/京王線 バス8分/バス停：文化センター 停歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：文化センター 停歩5分
- 東京都府中市新町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：多磨町 停歩8分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都府中市多磨町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都小金井市本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築46年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都小金井市前原町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ジャルダン小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都小金井市本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都小金井市前原町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒミハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市本町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシブヤ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：南花小金井 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 バス14分/バス停：花小金井駅北口 停歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都小平市花小金井006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート武蔵小金井
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩37分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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