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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷バス停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵五日市駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス42分/バス停：影沢 停歩3分 武蔵五日市駅/五日市線 バス18分/バス停：影沢 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：影沢 停歩3分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩77分 秋川駅/五日市線 徒歩94分
- 東京都八王子市川口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ド エスポワール I
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/八高線 徒歩56分 京王八王子駅/京王線 徒歩57分 秋川駅/五日市線 徒歩77分 西八王子/中央本線（JR東日本） 車18分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリーエル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩14分 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン叶谷
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷バス停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築33年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都八王子市散田町3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市長房町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：西中野2丁目 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/横浜線 バス19分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション青木
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南口 停歩6分 山田駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南口 停歩6分
- 東京都八王子市千人町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・A・C西八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市散田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西八王子壱番館
マンション3.49
（評価55件）
コメント46件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：四谷北 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：四谷北 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩68分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市上野町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上14階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市八日町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・オランジュUD
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトER
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：甲の原 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：甲の原 停歩4分
- 東京都八王子市楢原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：桜株 停歩2分 東秋留駅/五日市線 徒歩80分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストベルゾーネ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市山田町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエ八王子クレストタワー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町000
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wit Valley
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩9分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市めじろ台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパセオ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：椚田北 停歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：めじろ台二丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市めじろ台002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷町ヴィンテージ戸建
タウンハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市本郷町
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドホーム八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：寺田センター 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：寺田センター 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩41分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩41分
- 東京都八王子市寺田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築31年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：寺田センター 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：寺田センター 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス17分/バス停：寺田センター 停歩2分
- 東京都八王子市寺田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市山田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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