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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元横山
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：元横山２丁目 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ緑町
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市緑町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市南町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレスサンダ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：東楢原 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩5分
- 東京都八王子市楢原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企1号棟 (303号室)
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 めじろ台一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：甲の原 停歩2分 京王八王子駅/京王線 徒歩54分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都八王子市千人町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市中野上町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子グランドパレス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市暁町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンパレス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：二分方入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレフィール
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野団地 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野 停歩9分
- 東京都八王子市中野上町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール犬目
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：甲の原 停歩2分 京王八王子駅/京王線 徒歩54分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルテミスA
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィアN
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上6階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－HAUS
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市千人町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩33分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉台町
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩6分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩54分 狭間駅/京王高尾線 徒歩60分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラA＆AI
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：東楢原 停歩15分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：中野団地 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野団地 停歩4分
- 東京都八王子市中野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4th
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：めじろ台一丁目 停歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：諏訪神社(八王子) 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩3分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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