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常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山3丁目 停歩1分以内
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ南流山
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島テラス
一戸建て- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩21分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県流山市南流山8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビフォルテさくら通り
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：八ヶ崎入口 停歩1分以内 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・Hマンション
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩89分 五香駅/新京成電鉄 徒歩5分 元山駅/新京成電鉄 徒歩20分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩21分 六実駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ新松戸
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩4分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第32
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西馬橋2丁目戸建
一戸建て- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉藤ハイツ
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパーチェ
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩34分
- 千葉県松戸市根木内
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
North Small Gold
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市根木内
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテコリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上8階建て 築20年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩2分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート北小金E棟
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県松戸市小金
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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