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京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分 北与野駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市浦和区大東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南与野
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日向 停歩8分
- 埼玉県さいたま市桜区中島001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築22年
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール グランデール
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 大宮駅/川越線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールレーベン
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 大宮駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タリーハイム太田窪
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築47年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツSHIBUYA
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：下大久保 停歩3分 南与野駅/埼京線 バス12分/バス停：下大久保 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：栄和北町 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分 中浦和駅/埼京線 徒歩39分 与野駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド鈴谷
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩8分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩107分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：不動谷 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：栄和北町 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区大字栄和000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：栄和北町 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南与野ロイヤル
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 北浦和駅/京浜東北線 バス4分/バス停：南与野駅北口 停歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル与野
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩40分 与野本町駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトーコーポ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸005
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPEプラザ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：埼玉大学 停歩9分 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：本村 停歩5分 与野本町駅/埼京線 バス12分/バス停：西中 停歩12分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカII
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩58分 与野本町駅/埼京線 徒歩40分 南与野駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築22年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 南与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンハイツI
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：大泉院通り 停歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩23分 与野本町駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム常盤
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス14分/バス停：大泉院通り 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニー吉田壱番館
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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