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パルク ド ソレイユ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ音羽
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 金手駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市音羽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすいれん
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市池田1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 金手駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルフォーレ山村II
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩48分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンA
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩5分 南甲府駅/身延線 徒歩21分 国母駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市中小河原001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー甲府116号館
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩51分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：花輪西 停歩5分 東花輪駅/身延線 徒歩12分 小井川駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中央市西花輪000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山田
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 金手駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパークサイドB棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国母駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールITO
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：玉幡四ツ角 停歩8分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアハウス
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 金手駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲府市貢川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー湯村山
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小林マンション
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 金手駅/身延線 徒歩66分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：敷島中学校 停歩3分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイツ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA I
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市天神町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sビレッジ 18
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 金手駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ園
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市池田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江上
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲府市富竹2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・クレール
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市屋形003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドゥ・ルミエールII
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市富竹2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト甲府
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲府市天神町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYR
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市岩窪町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ根岸 ABC
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ徳行
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市北新2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIYU04
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県甲府市屋形001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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