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レオパレスいずみ2
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルディ八乙女E
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市泉区八乙女2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルディ八乙女D
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市泉区八乙女2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート永和台
アパート2.92
（評価13件）
コメント6件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 宮交バス バス停：永和台北 停歩2分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市泉区永和台000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACE雷神 A棟
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス35分/バス停：道下バス停 停歩4分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡160
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天意
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス42分/バス停：富谷学校前 停歩13分
- 宮城県富谷市富谷仏所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩48分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩64分
- 宮城県仙台市泉区向陽台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ひまわり荘
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市泉区泉中央3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ黒松
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市泉区黒松2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘C7
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスJ．S
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 宮交バス バス停：松森団地 停歩1分以内 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ泉
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシー泉ヶ丘
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩63分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩75分
- 宮城県仙台市泉区泉ケ丘5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル泉
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市泉区七北田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ泉
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市泉区天神沢1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東北学院前
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市泉区山の寺1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス大和町
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス44分/バス停：天皇寺入口 停歩4分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 泉中央/仙台市営地下鉄南北線 車30分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字志田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユンゲフェルン
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市泉区山の寺2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sako泉中央
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市泉区泉中央4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
将監団地二街区
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市泉区将監9
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
将監団地一街区
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 宮交バス バス停：将監九丁目 停歩4分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市泉区将監9
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスATerre
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：永和台入口 停歩2分
- 宮城県仙台市泉区永和台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドタケヒロA
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市泉区七北田字町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘A1
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンドリー
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市泉区将監1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリムローズ
アパート3.44
（評価9件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市泉区将監4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上3階建て 築19年
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市泉区泉中央2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOM天皇寺
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩4分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上3階建て 築20年
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：富谷 停歩6分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス68分/バス停：富谷しんまち入口 停歩3分
- 宮城県富谷市富谷一枚沖
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシバタ
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市泉区永和台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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