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フォレスト・ヒル仙台青葉
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：二高・宮城県美術館前 停歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2旭ビル
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区国分町3
- 築39年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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S-FORT青葉上杉
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上杉1
- 築18年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築18年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区上杉1
- 築18年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築38年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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佐々木ビル
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区上杉1
- 築44年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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日東ハイツ
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築42年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレオ花京院
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴォロンテ上杉
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区上杉003
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクエンス小田原A
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 バス5分/バス停：宮町２丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ国分町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区国分町003
- 築41年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション本町
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区本町001
- 築43年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントラ立町
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築21年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・レジダンス・ド・仙台
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 バス10分/バス停：木町通小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築38年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアンM
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひろせリバーハイツ
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αスペース
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有楽館メゾンヴィスタリア
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アヴニール上杉
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区上杉4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドリームI
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャーメゾン真栄
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上3階建て 築5年
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上9階建て 築48年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 あおば通駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー第九木町通
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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朝日プラザ北七番丁
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区柏木001
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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