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シティハイム中田
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレスト鈎取III
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩77分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本平戸建貸家
タウンハウス- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 八木山動物公園/仙台市営地下鉄東西線 車14分
- 宮城県仙台市太白区日本平
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本平戸建貸家II
タウンハウス- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 八木山動物公園/仙台市営地下鉄東西線 車14分
- 宮城県仙台市太白区日本平
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティビル仙台
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区鹿野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・グレート泉崎
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトファミール長町南
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区鹿野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン西多賀
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区西多賀3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 南仙台駅/常磐線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区西中田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス中田
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区中田002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中田アヴェニューII
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 南仙台駅/東北本線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレストS
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 南仙台駅/常磐線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区東中田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上5階建て 築34年
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区鹿野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・A
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ ウィン
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 南仙台駅/常磐線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区中田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オブジェ・ハイツ
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 南仙台駅/東北本線 徒歩7分 太子堂駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区中田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 太子堂駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区西多賀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上3階建て 築29年
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 南仙台駅/東北本線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区柳生4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 南仙台駅/常磐線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区東中田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Asuit富沢西(アスート富沢西)
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区富沢西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームコート太子堂
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区太子堂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラクタス南仙台
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区西中田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 南仙台駅/常磐線 徒歩7分 太子堂駅/常磐線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EVERGREENII
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩47分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北屋敷II
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区大野田2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒトハイム富沢
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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