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仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSハイツ
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 国見駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート5.0
（評価4件）
コメント5件- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルヒルズA
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ川内
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台市営バス バス停：川内亀岡 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン川前
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台市営バス バス停：仲の瀬橋 停歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区川内川前丁000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上9階建て 築18年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 あおば通駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ中島丁A棟
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西田
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩59分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lino
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステリアJIN川内
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区川内大工町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイ・テラッセ中島丁
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ角五郎
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨木ハイツ
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台市営バス バス停：龍宝寺入口 停歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区八幡004
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード角五郎
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 市営バス バス停：角五郎一丁目 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・パインズ21
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分 北山駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザプロテア
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩21分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス広瀬町
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シェーヌ八幡
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川内アーバンハイツ
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル川内第2
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台市営バス バス停：川内亀岡公園前 停歩14分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレサン
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 仙台市営 バス停：竜宝寺入口 停歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイシュロスリバ
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩61分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市太白区八木山南6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ・ポワール
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス青葉A棟
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台市営バス バス停：川内亀岡公園前 停歩14分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻101
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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