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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルマロン
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス関町
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分
- 東京都練馬区関町南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE上井草II
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：善福寺 停歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス西荻窪
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス西荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩3分
- 東京都杉並区松庵3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUI TOCLUS 西荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ・パレ久我山
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：久我山 停歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 バス4分/バス停：久我山 停歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード西荻窪
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー145
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス10分/バス停：春日神社 停歩7分
- 東京都杉並区宮前001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット久我山
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区宮前4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区宮前4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都杉並区上荻2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上7階建て 築7年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て 築34年
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西荻窪壱番館
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今川4
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区今川001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区宮前2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都杉並区久我山3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE西荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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