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総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアフラット
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/総武線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：ポケット広場 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペアー荻窪
マンション3.52
（評価21件）
コメント21件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坐漁荘
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 上井草駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区下石神井4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上4階建て 築6年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：早稲田高等学院 停歩12分
- 東京都練馬区下石神井5丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築24年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホープラザ西荻窪
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南4丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐邸
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八幡橋 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザいずみ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区桃井1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール吉祥寺
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：立野橋 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区上石神井南町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都練馬区立野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 荻窪II skygarden
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 荻窪駅/総武線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ多門
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻窪レジデンス
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTKコーポ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩21分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：地蔵坂上 停歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル上井草
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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