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西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフルール
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：上石神井駅 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩5分
- 東京都練馬区上石神井001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田無第1
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：田無入口 停歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩1分以内
- 東京都西東京市南町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田無第2
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：田無入口 停歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩1分以内
- 東京都西東京市南町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオンス上石神井
マンション4.25
（評価4件）
コメント2件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：上石神井駅 停歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：上石神井駅 停歩7分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立野ハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区立野町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分 仙川駅/京王線 バス5分/バス停：団地南口 停歩7分
- 東京都三鷹市中原3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：調布北高校前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：調布北高校前 停歩3分 調布駅/京王線 バス26分/バス停：調布北高前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺北町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス23分/バス停：ときわ橋 停歩2分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都世田谷区北烏山8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：大沢 停歩11分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：竜源寺 停歩1分以内 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 飛田給駅/京王線 徒歩37分 調布駅/京王相模原線
- 東京都三鷹市大沢006
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：大沢 停歩11分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：竜源寺 停歩1分以内 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 飛田給駅/京王線 徒歩37分
- 東京都三鷹市大沢6丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：大沢 停歩11分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：竜源寺 停歩1分以内 調布駅/京王線 バス18分/バス停：野川公園一之橋 停歩6分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 飛田給駅/京王線 徒歩37分
- 東京都三鷹市大沢6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA三鷹
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/総武線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：南浦 停歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーム吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マヤリス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上5階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：伏見通り 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディア武蔵関
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺AB
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーフォリスト3
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内 調布駅/京王線 バス7分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：深大寺北町バス停 停歩1分以内
- 東京都調布市深大寺北町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティコート
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：北野小東 停歩3分 千歳烏山駅/京王線 バス12分/バス停：北野水無 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市北野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードコート
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東町1丁目 停歩1分以内 つつじケ丘駅/京王線 バス8分/バス停：東町1丁目 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：昇華学園東 停歩3分
- 東京都調布市深大寺南町5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじヶ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：中原一丁目 停歩10分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩9分 調布駅/京王相模原線 バス23分/バス停：つつじヶ丘駅南口 停歩9分
- 東京都三鷹市中原1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築42年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 吉祥寺駅/総武線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築9年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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