東宿郷駅（栃木県）のメゾネットタイプの賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
6万円	5.6万円	7.7万円	8.3万円	10.3万円

このテーマのチェックポイント

1 メゾネットタイプが人気の理由とは

メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
2 階段があることで生まれるデメリット

メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
3 気をつけたい騒音問題

マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。

コンビニ	スーパー
セブンイレブン宇都宮駅東口まで131m (徒歩2分) ファミリーマート宇都宮駅前店まで198m (徒歩3分) ファミリーマート宇都宮駅東口店まで273m (徒歩4分) ローソン宇都宮宿郷一丁目まで311m (徒歩4分) セブンイレブン宇都宮テラスまで343m (徒歩5分)	ヨークベニマル宇都宮テラス店まで343m (徒歩5分) スーパーオータニ宇都宮駅東店まで482m (徒歩7分) 久世福商店宇都宮パセオ店まで505m (徒歩7分) ニュー・クイック宇都宮パセオ店まで512m (徒歩7分) JA直売所「えきの市場」内JAうつのみや農産物直売所まで516m (徒歩7分)
保育園	幼稚園
バンビーニゆめまで403m (徒歩6分) 託児所カンガルーまで476m (徒歩6分) 社会福祉法人峰陽会あずま保育園まで484m (徒歩7分) まなびの森あずま保育園まで484m (徒歩7分) 社会福祉法人明峰会けいほう保育園まで853m (徒歩11分)	静和幼稚園まで1,217m (徒歩16分)
小学校
宇都宮市立今泉小学校まで337m (徒歩5分) 宇都宮市立城東小学校まで837m (徒歩11分) 宇都宮市立簗瀬小学校まで990m (徒歩13分) 宇都宮市立東小学校まで1,367m (徒歩18分)

東宿郷駅（宇都宮ライトレール）のメゾネットタイプの賃貸物件（マンション・アパート）

宇都宮ライトレール宇都宮駅東口駅地上4階建て築20年

ウィスタリアB

ロイヤル金信IV

宇都宮ライトレール東宿郷駅地上7階建て築15年

宇都宮ライトレール東宿郷駅地上7階建て築26年

ケルムスコットコート

ウィスタリア　A

S－designコートII

宇都宮ライトレール東宿郷駅地上2階建て築9年

東北本線宇都宮駅地上2階建て築4年

今泉貸家

フェリーチェH・I・J

戸祭台和風戸建

フェリーチェ

アドラブールV

このテーマのチェックポイント

1 メゾネットタイプが人気の理由とは

2 階段があることで生まれるデメリット

3 気をつけたい騒音問題

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