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八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築29年
マンション- 拝島駅/五日市線 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩8分 福生駅/青梅線 バス21分/バス停：箱根ヶ崎駅東口 停歩8分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース美堀
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーロッジ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 熊川駅/五日市線 徒歩16分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都福生市大字熊川000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市南田園1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー美堀台
マンション- 拝島駅/五日市線 徒歩22分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市美堀町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーブ河村
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都昭島市緑町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアメニティ
アパート- 拝島駅/八高線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市田中町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマンション
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都福生市大字熊川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字熊川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント緑町
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩27分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都福生市大字熊川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字熊川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイリア
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩5分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市緑町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 拝島駅/八高線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築21年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩30分 東秋留駅/五日市線 徒歩18分 熊川駅/五日市線 徒歩32分
- 東京都あきる野市小川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ武蔵野
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターメディアハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築37年
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク・KADO
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都福生市大字熊川
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル昭島
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩19分 昭島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩33分
- 東京都昭島市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエトワールI
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩30分 東秋留駅/五日市線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩32分 牛浜駅/青梅線 徒歩37分 秋川駅/五日市線 徒歩46分
- 東京都あきる野市小川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス伊奈平
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩58分 昭島駅/青梅線 バス19分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩7分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩35分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：榎一丁目 停歩13分
- 東京都武蔵村山市伊奈平1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩21分 熊川駅/五日市線 徒歩28分
- 東京都昭島市緑町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 拝島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 拝島駅/五日市線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス拝島町North
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 昭島駅/青梅線 徒歩38分
- 東京都昭島市拝島町3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩2分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市松原町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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