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京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：創価大学正門東京富士美術館 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：梅坪町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：梅坪町 停歩2分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルテミス
アパート- 拝島駅/青梅線 バス30分/バス停：警察署前 停歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 拝島駅/青梅線 バス30分/バス停：警察署前 停歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バビテーション石川
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 熊川駅/五日市線 徒歩10分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド野辺
テラスハウス- 拝島駅/青梅線 バス12分/バス停：東雨間 停歩4分 東秋留駅/五日市線 徒歩10分 秋川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都あきる野市野辺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢島マンション
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 拝島駅/青梅線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 徒歩13分 中神駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市田中町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーハイヴ
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーナイン
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 徒歩37分 熊川駅/五日市線 徒歩38分
- 東京都昭島市拝島町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩21分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤マンション
マンション- 拝島駅/五日市線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩6分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デンヒルズ美堀
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩25分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩25分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリベール
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩19分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市緑町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都福生市南田園1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 拝島駅/八高線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 中神駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 徒歩49分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩25分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩47分
- 東京都立川市西砂町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩5分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市松原町1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレモンパイM
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市南田園1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 徒歩28分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイシモ
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分 昭島駅/青梅線 徒歩18分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市大神町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ昭島
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都昭島市緑町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグランデール
アパート- 拝島駅/八高線 徒歩23分 昭島駅/青梅線 徒歩2分 中神駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都昭島市昭和町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市緑町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 徒歩22分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都立川市西砂町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコルテ東福生
アパート- 拝島駅/青梅線 バス15分/バス停：福生営業所 停歩13分 東福生駅/八高線 徒歩3分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築29年
アパート- 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：日室塚 停歩6分 東秋留駅/五日市線 徒歩9分 秋川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都あきる野市野辺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 拝島駅/八高線 バス20分/バス停：純心女子学園 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山2丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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