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ヴァンタジオM
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Home
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コスタ北小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩18分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 小岩駅/総武線 徒歩18分 国府台駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ柴又
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停:柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築9年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 柴又駅/京成金町線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停:柴又六丁目 停歩1分以内 京成高砂駅/京成金町線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上9階建て 築31年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
main stage
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYヴィレッジ
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ヴァンテアン
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北小岩006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシテ東小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区東小岩003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローレ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンB
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッセ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 東京都江戸川区西小岩1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上8階建て 築19年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停:小岩駅入口 停歩1分以内 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 バス25分/バス停:小岩駅入口 停歩1分以内
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA柴又A
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩12分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩12分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂新小岩
マンション3.5
(評価4件)
コメント2件- 京成小岩駅/京成本線 バス21分/バス停:巽橋 停歩1分以内 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LuceI
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停:小岩駅入口 停歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 バス25分/バス停:小岩駅入口 停歩1分以内
- 東京都江戸川区南小岩004
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファイズ小岩
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩3分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩36分
- 東京都江戸川区西小岩004
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・柴又
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築62年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上10階建て 築16年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフレール小岩
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ KOIWA
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江戸川区西小岩002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩22分 国府台駅/京成本線 徒歩24分 京成高砂駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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