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キャッスル・エス
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築22年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井小学校 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY CREST
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンションI
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区西新井1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア足立・五反野
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYY
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区梅島3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO六町
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：加平小学校南 停歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス25分/バス停：加平小学校南 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラコート
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンション
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区西新井1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツU
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区六月2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠塚荘
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区梅田7
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり足立
アパート3.08
（評価12件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ竹ノ塚
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区六月2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエム
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区六月2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区梅島2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西新井栄町
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムトヨダ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区六月2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西新井栄町II
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ四季
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区本木2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト西新井本町
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク第3五反野
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区足立1
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーエイハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区伊興3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツイン
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区島根3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区島根3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外河原コーポ B
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：花畑団地バス停 停歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス32分/バス停：都立花畑学園 停歩15分
- 東京都足立区花畑006
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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