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つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：花畑団地 停歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩50分
- 東京都足立区花畑6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西新井本町
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築17年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区島根1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区六月2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contrail六町
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：都営住宅 停歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：都営住宅 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA梅島IX
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 町屋駅/京成本線 バス27分/バス停：梅田町神明通り 停歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩39分
- 東京都足立区梅田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区伊興5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区梅田5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンション竹ノ塚
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区伊興005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区六月2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランロード中田
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UG BIG STONE
一戸建て- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内
- 東京都足立区西新井1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ六月
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区六月2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリールI
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区関原2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポF
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区西新井2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス西新井
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区関原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅島3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿コーポ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン保木間
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区保木間002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区栗原4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上9階建て 築38年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区中央本町1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区中央本町1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡コーポ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区竹の塚7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前マンション
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区島根4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉第1ビル
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区六月1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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