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サンハイツ東恒
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区梅田6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン竹ノ塚
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ竹の塚
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区栗原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリオ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区栗原2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区関原2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区島根1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツ
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区梅田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・キャッスル扇大橋
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都足立区興野2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区関原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄楽荘
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区関原3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ西新井I棟
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区栗原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯貝マンション
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区栗原3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルベアガーデン
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅島3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅島3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシア西新井本町
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス梅田IX
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス竹ノ塚六番館
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots竹の塚
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア西新井栄町
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルフォルム西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルボワ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区栗原2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築49年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区梅島1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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