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フラシア亀戸
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩14分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸003
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都墨田区東駒形2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル亀戸
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩13分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 押上駅 地上11階建て 築3年
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩4分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区業平4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上12階建て 築5年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島3丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ押上V
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分
- 東京都墨田区東向島001
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築2年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都墨田区太平2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシア亀戸
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク錦糸公園前
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分
- 東京都墨田区太平3丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩17分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分
- 東京都墨田区太平3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築3年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上11階建て 築3年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S RESIDENCE浅草
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草6
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/都営浅草線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分
- 東京都墨田区向島1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザN.J.A
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩22分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上5階建て 築2年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩18分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上2階建て 築9年
アパート- 押上駅/京成押上線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩8分
- 東京都墨田区押上3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruygo Oshiage
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島2丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 錦糸町駅 地上9階建て 築9年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩6分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区太平1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上3階建て 築6年
アパート- 押上駅/京成押上線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区文花1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラウンデュークス本所
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所4
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築10年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所4
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク浅草
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都台東区東浅草001
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上5階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区八広2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上4階建て 築2年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩20分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 押上駅/都営浅草線 徒歩20分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩21分
- 東京都台東区浅草6
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩34分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス押上
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区押上3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 押上駅 地上5階建て 築3年
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都墨田区横川3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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