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西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ石神井
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上7階建て 築30年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム光が丘 II
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松005
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sounds good石神井公園
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ石神井
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区高野台5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェルディ光が丘
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高松5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンズグッド石神井公園
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上4階建て 築10年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩6分
- 東京都練馬区高野台1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュー石神井公園レジデンス
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ練馬富士見台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区貫井004
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山一荘
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上6階建て 築14年
マンション4.56
（評価9件）
コメント10件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス本多
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ ド ボヌールII
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアレーン高野台II
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築16年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区高野台4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築37年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区富士見台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高松5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築4年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都杉並区井草3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上5階建て 築22年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区貫井2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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