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エクレール
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区下石神井3
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エルフォルク
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウエストヒル上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武池袋線 石神井公園駅 9階建 築1年未満
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩32分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 井荻駅/西武新宿線 徒歩33分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩38分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都杉並区上井草004
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 2階建 築35年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草3
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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win crest
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区上井草1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティハイム キルッシュ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区今川1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 2階建 築51年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区今川2
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティパレス上石神井2
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス上井草II
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル上井草
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草2
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイム
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：立野橋(バス) 停歩9分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草004
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パルクベール井荻
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分
- 東京都杉並区下井草4
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス上石神井II
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de CiEL
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区今川4
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ ド ボヌールII
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスβ
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井台002
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上石神井駅 3階建 築18年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築18年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスα
アパート- 上井草駅/西武新宿線 バス10分/バス停：富士街道 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・パラレール
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都杉並区下井草005
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井002
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ池田桃井
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区桃井002
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区桃井2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・ド・ベニール
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区井草4丁目
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Aifort上石神井
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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