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西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 三鷹駅/総武線 バス6分/バス停：北裏 停歩8分 吉祥寺駅/総武線 バス14分/バス停：慈雲堂前 停歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 吉祥寺駅/総武線 バス17分/バス停：関町北小学校 停歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントスリー
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町北3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：関町北四丁目 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス9分/バス停：伏見通り 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：東伏見坂上 停歩2分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ武蔵関公園
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 バス6分/バス停：関町北一丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：関町北一丁目 停歩3分
- 東京都練馬区関町北2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上7階建て 築19年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩32分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクセル武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上石神井第3
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築62年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩24分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵野
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサカエ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス31分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 バス15分/バス停：都民農園 停歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス21分/バス停：都民農園 停歩9分 朝霞駅/東武東上線 バス22分/バス停：都民農園 停歩9分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県新座市栄005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築14年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス31分/バス停：天沼マーケット前 停歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス7分/バス停：池田二丁目 停歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩38分 保谷駅/西武池袋線 徒歩40分 朝霞駅/東武東上線 徒歩49分 和光市駅/東武東上線 徒歩67分 志木駅/東武東上線 徒歩85分 大泉学園/西武池袋線 車17分
- 埼玉県新座市栄5丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ西大泉
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区西大泉3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本橋
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートきらら
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：関町南二 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゼルコヴァ
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町北3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツギア
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 バス20分/バス停：東伏見坂上 停歩4分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ児島
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：三鷹駅 停歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス30分/バス停：八幡前・三鷹市芸文センター前 停歩10分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALZARGATE
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：関町北四丁目 停歩1分以内
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都西東京市富士町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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